2019年１月・一軒家サロン開業

京都の整体げん　谷野です。
今日は２０１８年に、一軒家サロンを探していた時のお話です。

駅からの距離や間取りなどを考えつつ、基本的には自分で探していく事になりました。

大手不動産サイトで検索しますと数百件という膨大な物件情報が出てきますが、仕事として使える物件を絞り込むと、理想通りの物件に出会うのは難しいものでした。

私が考えた条件は以下の様な物件です。

• 駅から徒歩5分以内で通院が便利な場所
• 大通りから入り込んでいなくて分かりやすい物件
• １階を店舗として使用出来て広い部屋
• 生活エリアを分けるためキッチンは２階にある事

などでした。

更に親の意見として地震・水害被害の災害被害の少ない所を探しました。

絞り込みすぎるとヒットする物件が無くなってしまった為、京都市内全域の中古物件・新築物件・空土地だけの物件・店舗付き中古物件と幅広く物件を探していきました。

条件を広げても店舗として考えるとなかなか無いものです。

空土地だけを探しても水害地域だったり駅から１０分以上距離があったり。
店舗付き物件だけを探しても築年数が古くて魅力が無かったり。

自分だけで探すのは限界ですから、営業マンの力を借り、伏見区・中京区・右京区・北区と中古新築問わず、何度も連絡を取り合い幅広く物件を紹介してもらいました。

それでも数百件と掲載されている大手不動産サイトの物件も、３か月・４か月と探していくと目新しい物件も無くなってきてネタ切れの状態になってしまいました。

営業マンに聞いても「今は物件が少ない時期で、紹介する物件がありません」と言われます。

そんな新築物件情報を待っている様な状態の中、以前、西院の土地だけを見に行った所に新築物件として情報が掲載されました。

１階には９帖のワンルームがあり整体サロンとして十分仕事に使えます。

１階にワンルームがある物件は今までにもあったのですが、部屋の広さが６帖～７帖ぐらいの物件がほとんどで、９帖という広い物件に出会ったのは初めてでした。

しかも以前仕事をしていた西院駅から徒歩５分という好条件！ガレージ付き！キッチンも２階にあり広くて使いやすい。

親が気にしている水害地域ではない。

「ここにしよう！」と決断したのでした。

そして2019年、1月5日から新店舗として西院の一軒家サロンに移転オープンしたのでした。
一軒家サロンに来店される女性のお客様は「とてもキレイで新築は良いですね！」と喜んでもらえています。